Jak je to se stavební dokumentací?

Vlastníte nemovitost? Pak byste měli zbystřit! Od loňského roku platí nová povinnost týkající se stavební dokumentace. Udržovat ji v souladu se skutečným stavem budovy už není jen formalita – její absence nebo nesrovnalosti mohou znamenat komplikace při prodeji nemovitosti nebo dokonce pokuty. Jak zjistit, zda máte vše v pořádku? A co dělat, když vám některé dokumenty chybí? To se dozvíte v tomto článku!

Co obnáší stavební dokumentace?

Stavební dokumentace zahrnuje všechny plány a podklady reflektující reálné provedení stavby a veškeré provedené úpravy. Novela zákona ukládá vlastníkům nemovitostí povinnost udržovat tyto dokumenty aktuální. Platí to pro všechny typy staveb – rodinné domy, bytové jednotky i komerční objekty.

Proč je aktualizovaná dokumentace důležitá?

📌 Při prodeji nemovitosti – Nesrovnalosti mezi dokumentací a skutečným stavem mohou vést k prodlevám nebo právním problémům.

📌 Při žádosti o stavební povolení – Pokud dokumentace neodpovídá realitě, mohou úřady žádost zamítnout.

📌 Při pojistných událostech – Pojišťovna může odmítnout vyplatit náhradu škody, pokud se zjistí nesoulad mezi dokumentací a stavem nemovitosti.

Jak zjistit stav vaší dokumentace?

✅ Zkontrolujte dostupné podklady ke své nemovitosti.

✅ Pokud jste prováděli rekonstrukce, ověřte, zda byly řádně zdokumentovány.

✅ V případě nejasností se obraťte na stavební úřad, kde mohou být archivované starší plány.

Co dělat, pokud vám dokumentace chybí?

📂 Krok 1: Ověřte, zda se dokumentace nenachází na stavebním úřadě.

📂 Krok 2: Kontaktujte původního projektanta nebo architekta.

📂 Krok 3: Pokud nic nenajdete, oslovte autorizovaného projektanta, který vytvoří novou dokumentaci podle skutečného stavu stavby.

Jak vytvořit novou stavební dokumentaci?

✏ Autorizovaný projektant provede zaměření stavby a připraví výkresy i další podklady. Tento proces sice vyžaduje čas a finance, ale vyhnete se budoucím problémům a právním nejasnostem.

Nepodceňujte dokumentaci!

I když se tato nová povinnost může zdát jako administrativní zátěž, ve skutečnosti vás chrání před komplikacemi. Pokud si nejste jistí, zda máte vše v pořádku, nebo potřebujete pomoci s doplněním dokumentace, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím tohoto webu.

🛠 Mějte svou stavební dokumentaci v pořádku – předejdete problémům a získáte klid na duši!